房子没到手先替原房主还债

　　江干区的陈某欠了别人3万元，被债主告上法庭，可奇怪的是，官司还没有开打，竟有案外人罗先生主动向法院要求帮陈某还这3万元钱。这背后到底有什么隐情？

　　原来，4个多月前的8月2日，陈某因做生意需用资金向王某借了3万元。当时承诺10天归还，但到期至今，经王某多次催促，陈某仍迟迟不肯归还，并且失去了联系。为此，王某于今年11月27日诉至江干区人民法院，要求陈某返还欠款3万元。

　　为有利于此案的审理和执行，王某在立案当天就向法院申请给予财产保全，法院查封了被告陈某所属的位于杭州景芳六区的房产一套。

　　该案承办法官介绍，案件受理后，法院也一直无法联系上陈某，一开始并没有想到，会有案外人罗先生主动要求替陈某还清。

　　罗先生说，法院查封的陈某这套房产其实他在官司之前就已经向陈购买了，当时觉得价格比较合理，就一次性付清了70余万元款项。可是后来他到房管局办理产权过户手续时，却被告知房子已经被法院查封了，无法办理产权过户手续。

　　经打听，罗先生才知道原房主陈某因欠钱不还被告上了法庭，由于还没来得及过户，陈某卖给他的房子也被查封了。为了最大限度地减少损失，使查封的房子尽快办出产权过户手续，罗先生经再三权衡，最后只得选择帮陈某还这3万元冤枉钱，避免房子进入拍卖程序。

　　昨天上午，法院解除了对景芳六区房屋的查封。承办法官提醒大家买二手房前对房子的产权性质要了解清楚，看有没有被查封、抵押之类。另外对卖方的个人诚信问题也要进行一番考量，以免后患。